Несмотря на пандемию и снижение покупательского спроса стоимость квадратного метра в новых домах продолжает расти.
В 2020 году в среднем по Киеву квадрат стоил $996, при этом цена выросла на 1,3% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Новостройки Украины остаются одним из способов сохранить свои деньги в период экономической неопределенности. Многие инвесторы выбирают «твердую» валюту вместо долларов или евро под подушкой.
Команда портала vn.com.ua подготовила небольшой аналитический обзор рынка недвижимости. Специалисты попытаются проанализировать несколько месяцев 2021 года и построить прогноз на все 12 месяцев.
Особенность 1. Тенденция падения стоимости перед новогодними праздниками не повторилась
Традиционно перед зимним отдыхом цена квадрата падает. Иногда падение может составлять до 10%. Прошлый год стал аномальным, ведь цены на квартиры были на пике перед праздниками. В этом году наблюдается похожая ситуация: в январе цены сравнялись с мартовскими 2020 года.
Особенность 2. Цена давно оттолкнулась от дна и продолжает расти
Стоимость находилась в нижней точке в январе 2019 года и далее показывает устойчивый рост на протяжении последних 24 месяцев. Сейчас цена приближается к
максимуму пятилетней давности. Ожидается, что спрос на недвижимость сохранится минимум до летних отпусков, затем будет плато, а осенью вновь возобновится. Все это повлияет на итоговую цену квадратного метра в новостройках.
Особенность 3. Эксперты ожидают роста цен
Аналитики отмечают, что 2021 год может стать неприятным сюрпризом для тех, кто не решается покупать квартиры класса комфорт. В среднем рост цен составит 10-15% из-за увеличения затрат на реализацию проекта.
Застройщики будут больше внимания уделять важным мелочам и созданию идеальных условий для жизни, чтобы успешно конкурировать между собой.
Особенность 4. Энергосберегающая недвижимость вносит коррективы
Новостройки, в которых используется максимум энергосберегающих технологий и материалов, будут продолжать дорожать. Это связано с затратами на проектирование и сложностью строительства таких домов. Дорогие коммунальные услуги обеспечат спрос на такие дорогие варианты, а это повлияет и на общую цену жилья в последующие 2-3 года.
